26 Rue Ozomont, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ozomont, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ozomont, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 318 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 863 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ozomont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ozomont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ozomont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ozomont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ozomont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ozomont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ozomont dans son marché local
Prix du 26 Rue Ozomont par rapport à la voie
Sur Rue Ozomont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 26 Rue Ozomont se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ozomont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ozomont se situe 20 % en dessous de la moyenne de Verdun et 40.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ozomont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ozomont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
