21 Rue Paul Déroulède, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Déroulède, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 966 mètres
- - Collège Buvignier à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Déroulède, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 21 Rue Paul Déroulède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Déroulède par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Déroulède se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Verdun et 66.85 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Déroulède à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Déroulède est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
