39 Rue Saint Victor, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Saint Victor, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 306 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 970 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 320 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Victor
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Victor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 39 Rue Saint Victor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Victor par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Victor se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Verdun et 10.83 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 39 Rue Saint Victor à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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