56 Rue Saint Victor, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², identique à celui du n°52 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Rue Saint Victor, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 298 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 993 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Saint Victor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 56 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 56 Rue Saint Victor se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Saint Victor par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Saint Victor se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Verdun et 4.03 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 56 Rue Saint Victor à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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