40 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue sur l’Eau, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroux à 134 mètres
- - Verdun à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 98 mètres
- - Collège Buvignier à 875 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue sur l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue sur l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue sur l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue sur l’Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue sur l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue sur l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue sur l’Eau dans son marché local
Prix du 40 Rue sur l’Eau par rapport à la voie
Sur Rue sur l’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 40 Rue sur l’Eau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue sur l’Eau par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue sur l’Eau se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 0.81 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 40 Rue sur l’Eau à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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