40 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 210 €

de 1 028 € à 1 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 40 Rue sur l’Eau, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Metz (ancienne) à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroux à 134 mètres
- Verdun à 1358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 98 mètres
- Collège Buvignier à 875 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1263 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 98 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 566 mètres
- Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue sur l’Eau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue sur l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue sur l’Eau(1 215€)

34 Rue sur l’Eau(1 166€)

32 Rue sur l’Eau(1 312€)

4 Rue des Remparts(1 210€)

5 bis Rue Maubert(1 213€)

9 Rue Maubert(1 168€)

11 Rue Maubert(1 189€)

6 Rue des Remparts(1 213€)

Prix du 40 Rue sur l’Eau dans son marché local

Prix du 40 Rue sur l’Eau par rapport à la voie

Sur Rue sur l’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 40 Rue sur l’Eau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue sur l’Eau par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue sur l’Eau se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Verdun et 15.68 % au-dessus de celle de Meuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Commandant Galland, 55100 Verdun(1,193 €)

Quai Saint Airy, 55100 Verdun(1,532 €)

Rue Maubert, 55100 Verdun(1,169 €)

Rue Saint Victor, 55100 Verdun(1,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue sur l’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue sur l’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.