13 Rue Victor Hugo, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 50 mètres
- - Verdun à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Verdun et 62.02 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Verdun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
