21 Quai des Voiliers, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai des Voiliers, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai des Voiliers, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 497 mètres
Ventes au 21 Quai des Voiliers
Les 17 ventes au 21 Quai des Voiliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai des Voiliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai des Voiliers dans son marché local
Prix du 21 Quai des Voiliers par rapport à la voie
Sur Quai des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 21 Quai des Voiliers se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai des Voiliers par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai des Voiliers se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Arzon et 40.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai des Voiliers à Arzon
Le loyer moyen estimé au 21 Quai des Voiliers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
