15 Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Lenn Vihan, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 118 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 674 mètres
Ventes au 15 Rue de Lenn Vihan
Les 14 ventes au 15 Rue de Lenn Vihan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Lenn Vihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Lenn Vihan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lenn Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lenn Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Lenn Vihan dans son marché local
Prix du 15 Rue de Lenn Vihan par rapport à la voie
Sur Rue de Lenn Vihan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 15 Rue de Lenn Vihan se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Lenn Vihan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Lenn Vihan se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Arzon et 47.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Lenn Vihan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Lenn Vihan est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
