1 Rue du Nivar, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Nivar, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Nivar, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Arzon.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0501 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerners à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Nivar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Nivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Nivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Nivar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Nivar dans son marché local
Prix du 1 Rue du Nivar par rapport à la voie
Sur Rue du Nivar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 1 Rue du Nivar se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Nivar par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Nivar se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Arzon et 52.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 1 Rue du Nivar à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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