2 Allee Montaigne, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Montaigne, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Montaigne, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostevel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 909 mètres
- - Collège Le Verger à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Montaigne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Allee Montaigne par rapport à la voie
Sur Allee Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Allee Montaigne se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Montaigne par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Montaigne se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Auray et 34.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 2 Allee Montaigne à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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