8 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 52 parkings - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 118 mètres
- - Auray à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 200 mètres
Ventes au 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Les 12 ventes au 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec dans son marché local
Prix du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec par rapport à la voie
Sur Av Lieutenant Colonel le Garrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
