18 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.48 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 540 mètres
- - Collège Le Verger à 488 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 18 Avenue de la Madeleine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Madeleine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Madeleine se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 18 Avenue de la Madeleine à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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