Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Madeleine, 56400 Auray, affiche un prix moyen de 4 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix Avenue de la Madeleine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Madeleine se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Auray et 25.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Madeleine à Auray
Le loyer moyen estimé Avenue de la Madeleine est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Madeleine
Les ventes enregistrées Avenue de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 295 mètres
- - Auray à 2444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 517 mètres
- - Collège Le Verger à 443 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1742 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Madeleine
Adresses Avenue de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
