7 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et du 3.94 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 548 mètres
- - Collège Le Verger à 493 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 Avenue de la Madeleine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Madeleine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Madeleine se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Auray et 30.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Madeleine à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Madeleine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
