2 b Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 511 mètres
- - Collège Le Verger à 440 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 b Avenue de la Madeleine se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Madeleine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue de la Madeleine se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Auray et 12.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 2 b Avenue de la Madeleine à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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