4 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue de la Madeleine, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 511 mètres
- - Collège Le Verger à 435 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 367 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 4 Avenue de la Madeleine se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Madeleine par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Madeleine se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Auray et 24.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 4 Avenue de la Madeleine à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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