2 Avenue Pierre Dugor, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Dugor, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Dugor, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 0 local - 13 parkings - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1144 mètres
- - Collège Le Verger à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Dugor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Dugor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Dugor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Dugor, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Dugor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Dugor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Dugor dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Dugor par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Dugor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Avenue Pierre Dugor se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Dugor par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Dugor se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Dugor à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Dugor est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
