21 Avenue Pierre Dugor, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Dugor, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Dugor, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 90 parkings - 1295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Coat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 410 mètres
Ventes au 21 Avenue Pierre Dugor
Les 8 ventes au 21 Avenue Pierre Dugor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Dugor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Dugor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Dugor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Dugor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Dugor dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Dugor par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Dugor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 21 Avenue Pierre Dugor se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Dugor par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Dugor se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Dugor à Auray
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Dugor est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 21 Avenue Pierre Dugor à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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