13 Avenue Yves Kerroux, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Yves Kerroux, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Yves Kerroux, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 777 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garrec à 74 mètres
- - Auray à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Yves Kerroux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Yves Kerroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Yves Kerroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Yves Kerroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Yves Kerroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Yves Kerroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Yves Kerroux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Yves Kerroux par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Kerroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 13 Avenue Yves Kerroux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Yves Kerroux par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Yves Kerroux se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Yves Kerroux à Auray
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Yves Kerroux est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
