12 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade du Stanguy, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4215 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 898 mètres
- - Collège Le Verger à 876 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade du Stanguy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade du Stanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Stanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Stanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade du Stanguy dans son marché local
Prix du 12 Promenade du Stanguy par rapport à la voie
Sur Promenade du Stanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 12 Promenade du Stanguy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade du Stanguy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade du Stanguy se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Auray et 45.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade du Stanguy à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade du Stanguy est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
