3 Rue de Lamennais, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lamennais, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Lamennais, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 855 mètres
- - Collège Le Verger à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 96 mètres
Ventes au 3 Rue de Lamennais
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lamennais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lamennais dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue de Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 3 Rue de Lamennais se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lamennais par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lamennais se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Auray et 12.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 3 Rue de Lamennais à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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