8 Rue de Lamennais, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lamennais, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lamennais, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 821 mètres
- - Collège Le Verger à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lamennais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lamennais dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 8 Rue de Lamennais se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lamennais par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lamennais se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lamennais à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lamennais est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
