4 Rue du Docteur Laennec, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Laennec, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 885 mètres
- - Collège Le Verger à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 4 Rue du Docteur Laennec se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Laennec par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Laennec se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Auray et 21.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Laennec à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Laennec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
