1 Rue du Gohler, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gohler, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°21 et du 7.09 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gohler, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 230 mètres
- - Collège Le Verger à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 176 mètres
Ventes au 1 Rue du Gohler
Les 10 ventes au 1 Rue du Gohler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gohler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gohler, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gohler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gohler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gohler dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gohler par rapport à la voie
Sur Rue du Gohler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 Rue du Gohler se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gohler par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gohler se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gohler à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gohler est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
