21 Rue du Gohler, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gohler, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 a et du 8.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gohler, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 231 mètres
- - Collège Le Verger à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1259 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gohler
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gohler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gohler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gohler, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gohler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gohler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gohler dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gohler par rapport à la voie
Sur Rue du Gohler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 21 Rue du Gohler se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gohler par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gohler se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gohler à Auray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gohler est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
