16 Rue du Gohler, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Gohler, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Gohler, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 240 mètres
- - Collège Le Verger à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1220 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 217 mètres
Ventes au 16 Rue du Gohler
Une vente a été recensée au 16 Rue du Gohler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Gohler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Gohler, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gohler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gohler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Gohler dans son marché local
Prix du 16 Rue du Gohler par rapport à la voie
Sur Rue du Gohler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 16 Rue du Gohler se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Gohler par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Gohler se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Auray et 13.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Gohler à Auray
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Gohler est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 16 Rue du Gohler à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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