2 Rue du Gohler, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gohler, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gohler, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 205 mètres
- - Collège Le Verger à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1357 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gohler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gohler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gohler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gohler, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gohler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gohler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gohler dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gohler par rapport à la voie
Sur Rue du Gohler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Rue du Gohler se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gohler par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gohler se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Auray et 9.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gohler à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gohler est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
