4 Rue du Guenan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Guenan, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3 et du 2.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Guenan, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 411 mètres
- - Collège Le Verger à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 224 mètres
Ventes au 4 Rue du Guenan
Les 4 ventes au 4 Rue du Guenan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Guenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Guenan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Guenan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Guenan par rapport à la voie
Sur Rue du Guenan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 4 Rue du Guenan se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Guenan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Guenan se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Guenan à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Guenan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
