7 Rue du Lait, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lait, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°5 et du 10.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lait, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 499 mètres
- - Collège Le Verger à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1192 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 219 mètres
Ventes au 7 Rue du Lait
Les 2 ventes au 7 Rue du Lait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lait, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lait dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lait par rapport à la voie
Sur Rue du Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 Rue du Lait se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lait par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lait se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Auray et 12.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lait à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lait est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
