21 bis Rue du Petit Loch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Petit Loch, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Petit Loch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 258 mètres
- - Collège Le Verger à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Petit Loch
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Petit Loch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Petit Loch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Petit Loch dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Petit Loch par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 21 bis Rue du Petit Loch se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Petit Loch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Petit Loch se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Auray et 21.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Petit Loch à Auray
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Petit Loch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
