25 Rue du Petit Loch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Petit Loch, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°21 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Petit Loch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 232 mètres
- - Collège Le Verger à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1429 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Petit Loch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Petit Loch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Petit Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Petit Loch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Petit Loch dans son marché local
Prix du 25 Rue du Petit Loch par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 25 Rue du Petit Loch se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Petit Loch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Petit Loch se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Auray et 26.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Petit Loch à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Petit Loch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
