1 c Rue du Sablen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue du Sablen, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue du Sablen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 828 mètres
- - Collège Le Verger à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue du Sablen
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue du Sablen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue du Sablen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue du Sablen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Sablen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Sablen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue du Sablen dans son marché local
Prix du 1 c Rue du Sablen par rapport à la voie
Sur Rue du Sablen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 1 c Rue du Sablen se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue du Sablen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue du Sablen se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue du Sablen à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue du Sablen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 1 c Rue du Sablen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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