2 bis Rue du Sablen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sablen, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°4 et de n°2.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Sablen, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 982 mètres
- - Collège Le Verger à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Sablen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Sablen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sablen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sablen, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sablen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sablen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sablen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sablen par rapport à la voie
Sur Rue du Sablen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 bis Rue du Sablen se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sablen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Sablen se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Sablen à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Sablen est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 2 bis Rue du Sablen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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