8 Rue du Sablen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sablen, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°10 a et du 5.81 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sablen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 917 mètres
- - Collège Le Verger à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 594 mètres
Ventes au 8 Rue du Sablen
Une vente a été recensée au 8 Rue du Sablen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sablen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sablen, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sablen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sablen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sablen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sablen par rapport à la voie
Sur Rue du Sablen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 8 Rue du Sablen se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sablen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sablen se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Auray et 18.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sablen à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sablen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
