1 bis Rue Hoche, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hoche, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 61 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 781 mètres
- - Collège Le Verger à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 186 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hoche
Les 2 ventes au 1 bis Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 1 bis Rue Hoche se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hoche se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Auray et 28.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hoche à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hoche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
