9 Rue Hoche, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Hoche, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 811 mètres
- - Collège Le Verger à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hoche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Hoche se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Auray et 45.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 9 Rue Hoche à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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