9 Rue Louis Guilloux, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Guilloux, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 38 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 837 mètres
- - Collège Le Verger à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 999 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 851 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Guilloux
Les 5 ventes au 9 Rue Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Guilloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 9 Rue Louis Guilloux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Guilloux par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Guilloux se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Guilloux à Auray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Guilloux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
