2 Venelle Saint Gildas, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Saint Gildas, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 0.73 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Saint Gildas, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 497 mètres
- - Collège Le Verger à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1180 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Saint Gildas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Saint Gildas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Saint Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Saint Gildas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Saint Gildas dans son marché local
Prix du 2 Venelle Saint Gildas par rapport à la voie
Sur Venelle Saint Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Venelle Saint Gildas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Saint Gildas par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Saint Gildas se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Auray et 16.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Saint Gildas à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Saint Gildas est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
