1 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Nozelienne, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 656 mètres
Ventes au 1 Allée Nozelienne
Les 2 ventes au 1 Allée Nozelienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Nozelienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée Nozelienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nozelienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nozelienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Nozelienne dans son marché local
Prix du 1 Allée Nozelienne par rapport à la voie
Sur Allée Nozelienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 1 Allée Nozelienne se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Nozelienne par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Nozelienne se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Baden et 11.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 1 Allée Nozelienne à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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