13 Chemin du Vrancial, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Vrancial, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 25.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin du Vrancial, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Baden.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Vrancial
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Vrancial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Vrancial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Vrancial, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Vrancial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Vrancial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Vrancial dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Vrancial par rapport à la voie
Sur Chemin du Vrancial, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 13 Chemin du Vrancial se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Vrancial par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Vrancial se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Baden et 48.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 13 Chemin du Vrancial à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge.
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