7 Route du Guern, 56870 Baden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Guern, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Route du Guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 155 mètres
Ventes au 7 Route du Guern
Une vente a été recensée au 7 Route du Guern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Route du Guern dans son marché local
Prix du 7 Route du Guern par rapport à la voie
Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 7 Route du Guern se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Guern se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Baden et 38.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 7 Route du Guern à Baden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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