8 Route du Guern, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Guern, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Route du Guern, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Guern
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Guern, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Guern dans son marché local
Prix du 8 Route du Guern par rapport à la voie
Sur Route du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 8 Route du Guern se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Guern par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Guern se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Baden et 71.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
