13 Rue du Parc Er Puns, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc Er Puns, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Parc Er Puns, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Pierre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Parc Er Puns
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Parc Er Puns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc Er Puns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc Er Puns, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc Er Puns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc Er Puns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc Er Puns dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc Er Puns par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Er Puns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 13 Rue du Parc Er Puns se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc Er Puns par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Parc Er Puns se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Baden et 18.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Parc Er Puns à Baden
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Parc Er Puns est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
