10 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vechellec, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Pierre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vechellec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vechellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vechellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vechellec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vechellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vechellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vechellec dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vechellec par rapport à la voie
Sur Rue du Vechellec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 10 Rue du Vechellec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vechellec par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vechellec se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vechellec à Baden
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vechellec est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
