6 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vechellec, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Brix à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 140 mètres
Ventes au 6 Rue du Vechellec
Les 3 ventes au 6 Rue du Vechellec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vechellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vechellec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vechellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vechellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vechellec dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vechellec par rapport à la voie
Sur Rue du Vechellec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 6 Rue du Vechellec se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vechellec par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vechellec se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Baden et 16.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vechellec à Baden
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vechellec est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
