13 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vechellec, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 Rue du Vechellec, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Pierre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vechellec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vechellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vechellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vechellec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vechellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vechellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vechellec dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vechellec par rapport à la voie
Sur Rue du Vechellec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 13 Rue du Vechellec se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vechellec par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vechellec se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Baden et 82.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
