8 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1706 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Moulin se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Baud et -38.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 8 Avenue Jean Moulin à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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