2 Chemin du Douet, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Douet, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Chemin du Douet, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 540 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 442 mètres
Ventes au 2 Chemin du Douet
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Douet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Douet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Douet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Douet par rapport à la voie
Sur Chemin du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Chemin du Douet se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Douet par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Douet se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Baud et 5.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
