4 Le Chant du Merle, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Le Chant du Merle, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Le Chant du Merle, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 886 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Chant du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Chant du Merle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Chant du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Chant du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Chant du Merle dans son marché local
Prix du 4 Le Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Le Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Le Chant du Merle se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Chant du Merle par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Chant du Merle se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Baud et -26.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 4 Le Chant du Merle à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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