3 Place du Champ de Foire, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Champ de Foire, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 2215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 476 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Champ de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 3 Place du Champ de Foire se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Champ de Foire se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Baud et -27.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Champ de Foire à Baud
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Champ de Foire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 3 Place du Champ de Foire à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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